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Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)

 Le territoire de demain se dessine !

Depuis 2017, les 16 communes de la Communauté de communes des Vallées du Clain sont engagées dans la définition d’un document de planification et d’urbanisme commun et qui, dés sont approbation, remplacera l’ensemble des Plans Locaux d’Urbanisme et des Cartes communales actuellement en vigueur.

La première phase du PLUi s’est achevée début 2018. Avec elle, un certain nombre de constats ont été tirés, et ont permis de définir les enjeux majeurs pour le devenir du territoire intercommunal. Depuis, les élus du territoire ont engagé de nombreux travaux pour préciser leurs ambitions pour leur territoire à l’horizon 2030.

Ainsi, au travers du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) du PLUi, ils ont défini la stratégie, précisé les grandes orientations des futures politiques publiques d’aménagement. Le PADD propose une vision d’avenir adaptée aux points forts et aux éléments d’amélioration identifiés par le diagnostic. Il concilie les enjeux économiques, sociaux et environnementaux dans une démarche de développement réfléchi et durable.

Le PLUi que nous sommes en train de construire a pour ambition de maintenir un développement et un cadre de vie qualitatifs. Ce choix est incité par l’évolution rapide des modes de vie et par leur impact sur l’aménagement et le fonctionnement futur du territoire.

Les atouts des Vallées du Clain sont nombreux : qualité du cadre de vie (paysages entre vallées et collines, force des services et commerces de proximité dans les bourgs), développement et proximité à de vastes bassins d’emplois. Ce sont autant d’éléments à faire pour proposer un développement basé sur les spécificités et les ressources propres du territoire.

Pour ce faire, 3 grandes orientations stratégiques vont structurer le projet, et ce en vue d’affirmer le positionnement spécifique des Vallées du Clain. Ce sont ces trois grandes orientations qui sont reprises dans le projet de PADD en cours d’élaboration.

Et c’est sur ces trois grandes orientations que les conseils municipaux, puis le conseil communautaire, doivent débattre :

  • Renforcer l’attractivité et le cadre de vie par une organisation du territoire qui affirme la proximité
  • Créer une offre en logements et en activités économiques qui valorise les spécificités des Vallées du Clain
  • Mettre en valeur l’identité d’un territoire rural riche de ses patrimoines bâtis et naturels

Après le débat validant le PADD en conseil communautaire prévu en décembre prochain, les élus du territoire engageront le travail sur sa traduction réglementaire (plan de zonage, règlement, orientations d’aménagement et de programmation). Le PLUi devra être arrêté en juillet 2019 et remplacera l’ensemble des documents communaux à partir du 1er trimestre 2020.